Приморско си връща апетитен имот за 400 пъти повече отколкото го е продала
Преди 16 години избухна скандал, в чийто сюжет бяха преплетени магистрати и имоти. Той включваше няколко истории за роднини - деца и родители на висши магистрати, които са получили на ниски цени имоти по Черноморието, защото се водели "крайно нуждаещи се".
Една от историите е напът към развръзка. Преди седмици общинският съвет на Приморско реши да купи за почти 400 хил. евро недовършената сграда на съдия Деница Урумова, която бе получила право за строеж крайно крайно нуждаещ се жител на черноморския град срещу около 1800 лв. Тя е кацнала на носа на полуострова, издига се самотна и изоставена. Около нея трябва да се изградят паркинг и парк. Пететажният блок е на груб строеж от 2010 г. и по план някога ще се превърне в "детски образователен център". "Това е един дългогодишен казус, много тежък казус, който макар и с риск да нанесе имиджови щети на мен, смятам, че ще донесе ползи за общината. Що се отнася до цената - тя е в пъти под пазарната стойност за тази постройка с обща квадратура над 1100 кв. м. За това и беше подкрепена от всички общински съветници с изключение на един, въздържал се", каза кметът Иван Гайков пред БНР.
Потърсихме Урумова, но жена, която вдигна нейния телефон, попита кой я търси, след което каза, че в момента я няма. Не отговори и на последващи съобщения.
На 28 юни 2007 г. Деница Урумова сключва договор за отстъпено право на строеж на парцела с общината. Кмет тогава е Димитър Димитров, управлявал в периода 1991 - 2007 г., а и преди това - в последните години на тоталитарния режим е бил председател на Общинския народен съвет (по същество ръководител на общината преди демократичните промени) . Разрешението за строеж е от 25 август 2009 г. През март 2010 г. тя започва строеж на жилищна сграда с апартаменти, стаи за настаняване и кафене. Същата година тогавашният председател на общинския съвет Пламен Георгиев разказа подробности около механизма, по който Деница Урумова е получила терена, през "Капитал". По думите му тя първо е декларирала, че е жител на Приморско в продължение на 11 дни, като си е преместила адресната регистрация в т.нар. блок на специалистите. Това е малка панелна кооперация, която е общинска собственост. Урумова, както и други роднини на магистрати по това време, получават терени на смешно ниски цени, след като подават молба като "крайно нуждаещи се". В нейният случай става дума за парцел 469 кв.м на цената от 1829 лв.
Макар да е крайно нуждаеща се, тя впоследствие явно има средства да започне строителство. По данни, които община Приморско предостави сега, сградата има акт 14 от май 2010 г. Изграждането в някакъв момент обаче спира. "Община Приморско не разполага с информация за причините, поради които строителните дейности са били преустановени", коментираха от администрацията. Реално тогава обаче избухва и скандала и обществото научава за тази практика след разследване на "Капитал".
Урумова не е единствената с имот, макар да разказваме именно развоя на събитията само по нейния сюжет. Права за строеж като "крайно нуждаещи се" са получили и роднини на председатели на отделения във Върховния административен съд - Панайот Генков и Андрей Икономов; бившият апелативен прокурор на Бургас Йордан Иванов; председателят на най-големия апелативен съд в страната - Софийският - Веселин Пенгезов. Въпреки че всичко това изглежда съмнително, през юли 2010 г. във връзка с проверката градският прокурор на София Николай Кокинов заяви, че до момента няма данни, които да сочат, че магистратите и техните "социално слаби" роднини са нарушили закона и могат да носят наказателна отговорност, цитира mediapool.bg тогава.
За имотът на Урумова обаче проблеми има. В края на февруари 2009 г., преди тя да започне да строи, общинският съвет в Приморско взима решение да провери договорите за продажба на общинска собственост и договорите за отстъпено право на строеж на предишния състав на съвета и на бившия кмет Димитров. Тогава кмет на Приморско е Лиляна Димова от БСП.
Журналистическите разследвания, включително голяма тема на броя на "Капитал", поставят под прожекторите тази съмнителна практика по Черноморието. Впоследствие Лиляна Димова издава заповед, с която общинската администрация на практика спира административното обслужване на лицата, получили спорните права на строеж. Урумова обжалва и през ноември 2011 г. Върховният административен съд окончателно отменя заповедта. Върховната административна прокуратура също застава на нейна страна, като приема, че общината не е представила доказателства за започнали административни производства или вътрешни проверки относно законосъобразността на учредените права на строеж, а именно на това основание е била мотивирана заповедта.
Освен това през март 2011 г. Висшият съдебен съвет (ВСС) уволнява дисциплинарно Деница Урумова. През януари 2012 г. Тричленен състав на Върховния административен съд обаче отменя дисциплинарното уволнение, като основен мотив е, че действията, заради които е наказана, са извършени през 2007 г., когато тя още не е била съдия. Заедно с това отпадат и дисциплинарните наказания срещу баща ѝ Николай Урумов и другите магистрати, замесени в случая, тъй като ВАС отменя санкциите им.
Нейната биография е интересна. Преди да стане магистрат, в периода 2008-2009 г., е член на съвета на директорите "Консорциум ГБС-Созопол", съвместно акционерно дружество между голямата строителна компания и черноморската община, което е създадено с цел изграждане на ваканционно селище в местността Аркутино. Към 2007 г. Деница Урумова е била в управлението на "Вършец инвест", собственост на "Главболгарстрой холдинг" - дружеството, собственик на "ГБС инвест", от което майката на Деница е купувала имоти в комплекса "Свети Тома" до блатото Алепу. Тогава е и получила правото за строеж като крайно нуждаеща се в Приморско.
Нейният баща Николай Урумов по онова време е ръководител на трето отделение във Върховния административен съд, като тогава "Капитал" посочва, че ръководените от Урумов съдии са единствените във ВАС, компетентни да разглеждат дела, свързани с държавната и общинската собственост, местното самоуправление и местната администрация, административното обслужване на физическите и юридическите лица, реституцията по Закона за обезщетяване на собственици на одържавени имоти. Урумова става младши съдия в Благоевградски окръжен съд през 2009 г. През 2016 г. ВСС я премества в Софийски районен съд, а през октомври 2019 г. тя е повишена. Няколко месеца по-късно, февруари 2020 г., "с оглед завръщането й от отпуск по майчинство" председателят на СРС й възлага председателстването на 159 състав в Първо гражданско отделение на СРС
Друг щрих от родословното дърво е свързан с брат й. В края на 2025 г. прокурорската ĸoлeгия нa ВСС нaзнaчи бившият cпeцcъдия Aнтoн Уpyмoв нa длъжнocт пpoĸypop във Bъpxoвнa ĸacaциoннa пpoĸypaтypa, ĸoйтo дa изпълнявa фyнĸциитe нa пpoĸypop зa paзcлeдвaнe нa пpecтъплeния, извъpшeни oт глaвния пpoĸypop или oт зaмecтниĸ нa глaвния пpoĸypop, cчитaнo oт дaтaтa нa вcтъпвaнe в длъжнocт.
И все пак съдебната система не открива проблем с имота, който община Приморско почти подарява на бъдещата съдийка. На 21 юли 2010 г. Софийската градска прокуратура повдига обвинение срещу Димитров за длъжностно престъпление. Прокуратурата твърди, че като кмет в периода 2004-2007 г. е сключил около 200 договора за учредяване право на строеж, въпреки че след промяна в Закона за общинската собственост това е следвало да става с решение на общинския съвет, а не еднолично от кмета. В публично достъпните съдебни архиви не се открива окончателна осъдителна присъда именно по това обвинение, свързано с 200-те права на строеж.
Медийни публикации проследяват повдигането на обвинението, но впоследствие фокусът се измества към друго наказателно дело срещу него - за това, че през 2004 г. е продал общински терени в Приморско и Писменово без необходимото решение на Общинския съвет. Получава 1 година лишаване от свобода условно, 3 години изпитателен срок и 1 година лишаване от право да заема длъжността кмет.
На 28 май тази година общинският съвет реши да откупи сградата за 399 500 евро или малко над 781 хил. лв. Според решението на ОбС пазарната стойност на сградата била малко по-висока - 429 хил евро.
"Капитал" опита да се разбере как се стига до сделката, но съдийката отказа да коментира. "Във връзка с намеренията на община Приморско за развитие и благоустрояване на района през 2025 г. са проведени първоначални разговори със собственика на сградата относно намеренията му за нейното бъдещо използване. През 2026 г. собствениците са отправили предложение до общината, което е било разгледано на заседание на Общинския съвет", написаха от община Приморско. Не е ясно каква е била инвестицията в строителството в периода 2009-2010 г., но правото на строеж е продадено на Урумова за 1829 лв., а сега тя получава над 400 пъти повече.
Кметът Гайков спомена "имиджови щети" за общината покрай този казус пред БНР. За "Капитал" в писмени отговори се уточни следното: "Предназначението на сградата като жилищна не съответства на настоящите устройствени предвиждания за територията и на функционалната среда на района. Поради това бъдещото използване на сградата следва да бъде съобразено с общественото предназначение на зоната."
Намерението на община Приморско е сградата да бъде преустроена в детски образователен център, като към момента проектът е на идейна фаза. "След придобиване на собствеността ще бъдат извършени необходимите технически обследвания, експертен анализ и ще бъдат изготвени инвестиционни проекти, които да определят възможностите за реализация. Община Приморско планира изграждане на многофункционален градски парк. Към момента няма осигурено финансиране и инвестиционното намерение е на идейна фаза", обясниха от там. Общината има намерение да изгради закрит паркинг, спортни площадки, параклис и подходи към крайбрежната алея на носа на полуострова. Терените на площ от близо 15 декара бяха собственост на МВР, но преди две години бяха прехвърлени от държавата на общината.
И така се прави крачка напред, но засега грозният недовършен строеж ще продължи да се издига с гледка към морето, докато се намерят пари за всички тези намерения. Просто ще е общински, а не съдийски.
Фондация "Америка за България" е финансирала проекти на "Икономедиа". Мненията и твърденията, изразени в изданията на "Икономедиа", са резултат от журналистическа дейност и отразяват редакционна позиция и не непременно възгледите на фондацията или нейните директори, служители или представители. Изданията на "Икономедиа" спазват Етичния кодекс на българските медии.
Изданията на "Икономедиа" спазват Етичния кодекс на българските журналисти. Действителни собственици на настоящото издание са Иво Георгиев Прокопиев и Теодор Иванов Захов.
Уеб разработка Икономедиа Дизайн Ког Графикс Някои снимки © 2010 Associated Press и Reuters
Всички права запазени © 1993-2026, Икономедиа АД