Откриха множество нарушения при втори нотариус, свързан с "Баба Алино"

Втори нотариус във Варна е извършил множество нарушения при работата си с недвижими имоти в местността "Баба Алино". Те са установени при проверка от Инспектората на министъра на правосъдието по Закона за съдебната власт. Затова и Николай Найденов поиска наказание за нотариуса Жельо Костов с район на действие Районен съд-Варна, съобщиха от Министерството на правосъдието. На 10 юли министърът на правосъдието поиска наказание и за нотариуса Веселин Петров, при чиято проверка бяха констатирани множество съществени нарушения в извършването на нотариалните производства, свързани с удостоверяването на правото на собственост върху недвижими имоти. Установено е, че е липсвала мотивирана правна преценка и постановления, въз основа на които да се издадат актовете. Открити са и други съществени нарушения, свързани с производството. От правосъдното ведомство уточниха, че Жельо Костов е проверяван за извършени сделки с нотариални актове и удостоверяване на правото на собственост върху недвижими имоти, придобити от физически и/или юридически лица, находящи се в местността "Баба Алино". В хода на проверката са проверени 25 броя нотариални дела за продажба на самостоятелни обекти в сграда, 24 броя нотариални дела за продажба на идеални части от поземлен имот "паркомясто"/учредяване на безсрочно право на ползване върху "паркомясто", 2 броя нотариални дела за прехвърляне/продажба на недвижим имот срещу задължение за строителство и учредяване на суперфиция, 5 броя нотариални дела за продажба на поземлени имоти и 5 броя нотариални преписки по сключени договори за учредяване на сервитут. Установени са множество нарушения по проверените нотариални дела/преписки, които не са инцидентни и са установени като практика в работата на кантората на нотариуса - липсващи справки в информационната система на Нотариалната камара, липсващи справки по отношение установяване самоличността, дееспособността и представителната власт на явилите се пред нотариуса лица, липсващи декларации на страните по сделките и други документи, които съгласно закона са задължителни при извършване на разпоредителни сделки. Нарушения са открити при изповядването на сделки за "паркомясто" и "дворно място", тъй като статутът на поземлените имоти е "с трайно предназначение - горска територия", за които важи забрана за свободна промяна на предназначението на имота и строителство. В рамките на проверката е установено и че нотариусът е допуснал нарушение на Закона за устройство на територията (ЗУТ), като е удостоверил подписите върху договори за учредяване на сервитути при положение, че се касае за едно и също лице, а законовите разпоредби допускат валидно учредяване на право на преминаване само през чужд имот (т.е. различни един от друг лица или фирми). С оглед на тези данни, министър Николай Найденов е отправил предложение до председателя на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара за образуване на дисциплинарно производство срещу нотариус Жельо Костов. Продължават проверките и на други нотариуси по казуса "Баба Алино". Информацията по проверките не предопределя изхода на дисциплинарното производство.